Реализация коммерческого объекта начинается не с монтажа вывески или установки мебели, а с общестроительных работ:
- объединение помещений,
- возведение стен,
- прокладка электрики и водопровода,
- покрасочные работы.
Холдинг «Белый тигр» не просто выполняет отделку — мы разрабатываем полный пакет общестроительных чертежей, которые становятся основой для всех последующих этапов: рекламы, мебели, освещения и брендирования.
Мы делаем так, чтобы каждый элемент интерьера был запланирован с самого начала, а не «додумывался» по ходу стройки.
Что входит в общестроительные чертежи?
Планы перепланировки
Планы перепланировки — раздел общестроительных чертежей, который фиксирует, какие стены сносятся и возводятся и как делится пространство объекта.
- Снос и возведение стен
- Устройство перегородок (гипсокартон, стекло, кирпич)
- Зонирование пространства: ресепшен, барная зона, зона ожидания
Электрические схемы
Электрические схемы — раздел чертежей, где заранее заданы все точки подключения и нагрузки: от вывески и светового потолка до кофемашины.
- Точки подключения вывесок, световых потолков, барных стоек
- Разводка питания для оборудования (кофемашины, холодильники, моноблоки)
- Учет нагрузок и защита от перегрузки
Системы водоснабжения и канализации
Водоснабжение и канализация — раздел чертежей с точками подключения мойки, санузлов и барного оборудования, уклонами труб и доступом к ревизиям.
- Подключение мойки, санузлов, барного оборудования
- Уклон труб, доступ к ревизиям
Отделочные решения
Отделочные решения — раздел чертежей, который задаёт высоты потолков, типы покрытий и порядок стыковки отделки с остеклением и мебелью.
- Высоты потолков, типы покрытий (ЛДСП, HPL, камень, акрил)
- Отделка стен, полов, ниш
- Интеграция с остеклением и мебелью
Узлы и детали
Узлы и детали — чертежи стыков, по которым стеклянные перегородки, объёмные буквы и столешницы крепятся к готовым конструкциям.
- Примыкания стеклянных перегородок к стенам
- Крепление объемных букв к фасаду
- Монтаж столешниц из искусственного камня
Почему без общестроительных чертежей не обойтись?
Без чертежей — хаос на объекте
Когда нет единой документации, каждый подрядчик действует сам по себе:
- Электрик не знает, где будет вывеска
- Плотник не учитывает место под мебель
- Строители оставляют открытые провода
Пример: В одном из проектов в ТЦ «Филин» (Железнодорожный) пришлось вскрывать уже зашитую стену, потому что нигде не было указано, где должен быть вывод для светового короба. Это добавило день к сроку и увеличило бюджет.
Вы знаете, сколько будет стоить
Чёткие чертежи позволяют рассчитать:
- количество материалов
- трудозатраты
- стоимость каждого этапа
Без них — постоянные доплаты и «неожиданные» расходы.
Можно запускать параллельные работы
Когда есть общий план, электрика, сантехника и монтажники могут работать одновременно, без конфликтов.
Особенно важно при коротких сроках, как в проекте Организации питания на вокзалах (ПЭ ЖД), где весь объект делался за 2 недели.
Гарантия соответствия брендбуку
Мы проектируем не только стены, но и то, как будут размещены:
- вывески,
- витрины,
- мебель,
- навигация.
Например, в One Price Coffee мы заранее указали точки подключения для объемных букв, чтобы они горели одинаково ярко и в нужном цвете.
Согласование с администрацией и архитектором
На режимных объектах (аэропорты, вокзалы, госучреждения) без чертежей ничего не согласуют.
- Аэропорт — Полный пакет чертежей, фото-привязка, паспорт вывески
- ЖД вокзал — Схема монтажа ночью, безопасность движения
- ТЦ «Филин» — Согласование перепланировки и нагрузок на перекрытия
Мы сами готовим все документы и проходим согласования.
Типы общестроительных чертежей и где они применяются
Общестроительные чертежи — это пакет рабочей документации, по которому коммерческий объект перестраивается и отделывается: планы перепланировки, электрические схемы, водоснабжение и канализация, отделочные решения и узлы примыкания. Ниже — что содержит каждый раздел и на каких объектах он применяется.
Тип чертежа
- Планы перепланировки
- Электрические схемы
- Водоснабжение и канализация
- Отделочные решения
- Узлы и детали
- Документы для согласования
Что содержит
- Снос и возведение стен, перегородки из гипсокартона, стекла, кирпича, зонирование
- Точки подключения вывесок и световых потолков, разводка питания, учёт нагрузок
- Подключение мойки, санузлов, барного оборудования, уклон труб, доступ к ревизиям
- Высоты потолков, типы покрытий (ЛДСП, HPL, камень, акрил), отделка стен, полов, ниш
- Примыкания стеклянных перегородок, крепление объёмных букв к фасаду, монтаж столешниц
- Паспорт вывески, фото-привязка, схема ночного монтажа, нагрузки на перекрытия
Где применяется
- Ресепшен, барная зона, зона ожидания
- Кофейни, бары, торговые точки с оборудованием
- Общепит, бани, санузлы
- Интерьеры под брендбук сети
- Стык рекламы, стекла и мебели
- Аэропорты, вокзалы, ТЦ, госучреждения
Что мы проектируем и строим по этим чертежам
- Подготовка помещений
- Монтаж перегородок
- Выравнивание стен, полов, потолков
- Инженерные системы
- Устройство стяжек и наливных полов
- Установка дверей и окон
- Тепло-, звуко- и гидроизоляция
- Чистовая отделка
- Работа с плиткой, камнем, деревом, панелями
- Монтаж напольных покрытий
- Стеклянные перегородки
- Проектирование стеклянных конструкций
Как проходит разработка общестроительных чертежей?
- Выезд на объект, фотофиксация, сбор требований
- Планы, разрезы, узлы, электросхемы
- С заказчиком, архитектором, арендодателем, службами безопасности
- Контроль за выполнением по чертежам
- Передача всех файлов заказчику
Реальные проекты:
где мы уже применяли общестроительное проектирование
Коптевские бани
- Полный цикл:
- Объединение помещений, возведение стен
- Прокладка электрики, водопровода
- Покрасочные работы, отделка
- Установка мебели, стеклянных перегородок, поручней
- Объект стал примером комплексной работы, где каждый элемент создан с нуля
Организация питания на вокзалах (ПЭ ЖД)
- Объект в г. Железнодорожный, ТЦ «Филин»
- Полный цикл «под ключ»:
- Общестроительные работы
- Внутреннее оформление, вывески, навигация
- Полиграфическая продукция
- Сложность: всего 2 недели на изготовление и монтаж
One Price Coffee / Капучино ООО
- Воронеж, ТЦ «Галерея Чижова», ТЦ «Арена»
Установлены металлоконструкции защитного навеса с баннерной тканью
Проект включал заливку фундамента и согласование с администрацией ТЦ - Москва, Авиамоторная, Хорошёвка, Профсоюзная
Остекление кофеен, ремонт рам, замена стекла в витринах - ТЦ «Лайнер», Нововатутинский проспект
Ремонт и замена стеклянных элементов в вывесках и островах
TuttiFrutti, Я Люблю Кофе, Алые паруса (проект от СитиРесторанс)
- Для новых кофеен на Курском вокзале:
- Полное архитектурное решение: зона бара, ресепшен, световой потолок
- Вывески в виде объемных букв со светодиодной подсветкой
- Столешницы из искусственного камня, витрины, стейшены
- Объекты запускались под ключ в сжатые сроки
Бонд Бар
- Комплексный проект:
- Вывески и навигация — рекламное производство
- Перегородки в массажных кабинетах и душевых — стекольное производство
- Барные стойки, мягкая мебель, диваны, стейшены, потолок — мебельное производство
- Объект стал примером уникального дизайна и нестандартного подхода
Рублевские бани
- Аналогичный комплексный подход:
- Перегородки в парных и душевых — из закалённого стекла
- Входные группы и витрины — цельностеклянные
- Интеграция с освещением и брендированием
География наших проектов — вся Россия
- Воронеж, Иваново, Реутов, Бронницы
- Крым, новые территории
- Все часовые пояса — координация в реальном времени
Со временем любые конструкции требуют ухода. Мы предлагаем:
- Ремонт каркасов, фасадов, электрики
- Замену обивки, столешниц, пленки
- Восстановление цвета и покрытия
- Модернизацию под новый брендбук
Даже если изделие было изготовлено другой компанией — мы готовы взяться за ремонт.
Наш принцип: «Мы выделим вас среди конкурентов»
Мы создаём архитектурную основу, на которой строится ваш бизнес.
Частые вопросы об общестроительных чертежах
Что входит в пакет общестроительных чертежей?
Пять разделов: планы перепланировки (снос и возведение стен, перегородки, зонирование), электрические схемы, системы водоснабжения и канализации, отделочные решения и узлы примыкания — стыки стеклянных перегородок, крепление объёмных букв, монтаж столешниц.
В какой программе выполняются чертежи?
Все чертежи создаются в AutoCAD и согласуются с заказчиком, архитектором и службами безопасности объекта.
Зачем нужны общестроительные чертежи, если уже есть дизайн-проект?
Без единой рабочей документации каждый подрядчик действует сам по себе: электрик не знает, где будет вывеска, плотник не учитывает место под мебель. В проекте в ТЦ «Филин» пришлось вскрывать уже зашитую стену, потому что нигде не было указано, где должен быть вывод для светового короба — это добавило день к сроку и увеличило бюджет.
Помогают ли чертежи посчитать бюджет объекта?
Да. По чёткому комплекту чертежей рассчитывается количество материалов, трудозатраты и стоимость каждого этапа — без них появляются постоянные доплаты и незапланированные расходы.
Можно ли вести работы параллельно?
Да, при наличии общего плана электрика, сантехника и монтажники работают одновременно, без конфликтов. Это особенно важно при коротких сроках: объект «Организация питания на вокзалах» (ПЭ ЖД) был изготовлен и смонтирован за две недели.
Помогаете ли с согласованием на режимных объектах?
Да. На аэропортах, вокзалах и в госучреждениях без чертежей согласование не проходит: нужен полный пакет чертежей, фото-привязка и паспорт вывески, для вокзала — схема ночного монтажа, для ТЦ — согласование перепланировки и нагрузок на перекрытия. Мы сами готовим документы и проходим согласования.
Из каких этапов состоит работа?
Пять этапов: замер и брифинг с фотофиксацией, разработка чертежей (планы, разрезы, узлы, электросхемы), согласование с заказчиком, архитектором, арендодателем и службами безопасности, авторский надзор на объекте и документальное сопровождение — передача всех файлов заказчику.
В каких регионах вы работаете?
По всей России, от Москвы до Владивостока: Воронеж, Иваново, Реутов, Бронницы, Крым и новые территории. Координация ведётся во всех часовых поясах.
